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Maison - 220 000 FAI   PLOUFRAGAN (22440) - Référence 2301

  • Maison PLOUFRAGAN (22440) CABINET AFFAIRES THEMIS
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À vendre – Maison familiale de 132 m² avec sous-sol complet et jardin

Située dans une impasse calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison sur cave d’environ 132 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda lumineuse. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, un couloir avec rangements intégrés, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, le palier dessert une chambre avec espaces de grenier, une grande chambre d’environ 20 m² et une seconde salle d’eau.

La maison bénéficie en complément d’un sous-sol total comprenant un garage, une buanderie et une chaufferie.

L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 410 m².

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
323 kwh/m².an

Émissions
53 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
53 Kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 0 € et 0 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnements compris)

Informations

Référence : 2301
Nb. de pièces : 6
Nb. de chambre : 4
Nb. Étage : -1
Surface habitable : 132 m²
Surface jardin : 410 m²
Stationnement : Parking et Garage



Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 207050€

Prestations

Tout à l'égout : Oui
DPE : 323
GES : 53
État général : Travaux à prévoir

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