Maison GRACES 248500€ | Agence immobiliere CABINET AFFAIRES THEMIS , l'immobilier a GUINGAMP

Située sur la commune de Grâces, proche du centre-ville de Guingamp et de la RN12, maison en pierre de 131 m² comprenant :

• Au rez-de-chaussée, un sous-sol total comprenant deux pièces, une cave, et uen chaufferie.
• Au premier étage, une entrée, une cuisine, un grand salon séjour, une chambre et un wc.
• Au deuxième étage, un palier dessert quatre chambres et une salle d’eau avec wc.

En sus, grand jardin et garage.

L’intégralité de la maison a été isolée.

Possibilité d’aménager les combles.

Référence : 2310
248 500 euros frais d’agence inclus dont 6.20% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur 234 000euros
Thémis IMMO 1 rue du Général de Gaulle 22 200 Guingamp. Contacter nous au 02.96.44.13.14 /immo@cabinet-themis.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
103 kwh/m².an

Émissions
3 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
3 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 0 € et 0 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnements compris)

Informations

Référence : 66
Nb. de pièces : 6
Nb. de chambre : 5
Nb. Étage : -1
Surface habitable : 131 m²
Surface jardin : 2761 m²
Stationnement : Parking et Garage

Honoraires : 6.2% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 234000€

Prestations

DPE : 103
GES : 3
État général : Bon état

Maison - 248 500€ FAI GRACES (22200) - Référence 66

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Informations

Prestations

Maison - 248 500€ _FAI GRACES (22200) - Référence 66