Descriptif
Situé au centre-ville de Guingamp, proche de toutes commodités, et de l’UCO, dans une résidence sécurisée au rez-de-chaussée, appartement de 81m² comprenant : • Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec balcon, quatre chambres, une salle d’eau, une buanderie.• Une place de parking et un local vélo.A propos de la copropriété : nombre de lots : 109 ; charges mensuelles 233¤ comprenant l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes. Pas de procédure en cours. Beau potentiel pour un investisseur locatif de 1 040¤ par mois (chambres étudiantes louées individuellement). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470¤ et 2 040¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Consommation énergétique primaire : 219 kWh/m²/anConsommation finale : 209 kWh/m²/anLes informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.frDate de réalisation du diagnostic : 9/09/2024Référence : 2127Prix frais d’agence inclus : 122 825 ¤ dont 6.80% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur 115 000 ¤ Thémis IMMO 1 rue du Général de Gaulle 22 200 Guingamp.